Aurora - Amsterdam

Het monumentale Auroragebouw wordt toekomstbestendig gemaakt

Aurora – een modernistisch icoon van Piet Zanstra uit de jaren ’60 – krijgt een tweede leven als duurzaam, internationaal georiënteerd kantoor. Het gebouw wordt volledig gerenoveerd met behoud van zijn originele karakter en voldoet straks aan de “Paris Proof”-norm.

De verduurzaming omvat onder meer een WKO-systeem, zonnepanelen, groene daken en de ambitie om een BREEAM Excellent-certificering te behalen. Daarnaast zorgen een koffiebar en groene terrassen voor een open verbinding met de buurt en maken ze het complex uitnodigend en toegankelijk.

De bestaande terugliggende dakverdieping wordt volledig verwijderd en vervangen door een nieuwe opbouw. Aan de achterzijde van het gebouw, waar nu nog een onbebouwd deel ligt, komt een moderne, transparante uitbreiding van staal en glas. Deze sluit naadloos aan op de bestaande betonconstructie en vormt een eigentijdse aanvulling op het oorspronkelijke ontwerp.

"Voordenken in plaats van nadenken"

Door het ontbreken van een bouwplaats en opslagruimte worden alle nieuwe elementen prefab geproduceerd en in één keer passend geleverd. Een uitdaging waar wij bij BIMpartners niet voor terugdeinzen – integendeel, dit is precies waar onze kracht ligt.

Slim en foutloos bouwen met 3D-scans

In opdracht van Van Wijnen Amsterdam verzorgden wij een volledige 3D-meting van het gebouw met behulp van geavanceerde laserscantechnologie. Of er nu wel of geen archieftekeningen beschikbaar zijn, maakt voor ons weinig uit. Die tekeningen zijn immers slechts een theoretische weergave – afwijkingen, doorbuigingen en toleranties zijn daarin niet verwerkt.

Onze Trimble X12 statiefscanner, gecombineerd met een nauwkeurige grondslag, levert een meetresultaat op met een precisie van 1 tot 3 millimeter. De scandata vormt een uiterst nauwkeurige digitale weergave van het gebouw, waarmee het BIM-model tot op detailniveau kon worden afgestemd op de bestaande structuur.

“Wij gooien niet simpelweg data over de schutting, maar begeleiden onze klanten tijdens het hele traject.”

Van voorbereiding tot uitvoering ondersteunden wij het bouwproces met actuele metingen, revisiescans en slimme toepassingen zoals Cintoo Cloud. Dit online platform maakt het mogelijk om scandata snel en eenvoudig te delen, analyseren en direct te koppelen aan het BIM-model. Zo kunnen alle betrokken partijen de werkelijke situatie inzien, afstemmen en bijsturen waar nodig.

Dankzij deze datagedreven aanpak verliep het bouwproces efficiënt en foutloos – zelfs op een locatie met minimale opslagruimte. Iedere levering en montage werd tot in detail voorbereid, waardoor materialen direct vanaf de vrachtwagen verwerkt konden worden.

Slim meten, gericht modelleren & samen innoveren

Na eerdere succesvolle samenwerkingen met Van Wijnen ontstond de wens om scandata buiten de modelleeromgeving –op een Solibri-achtige manier– te integreren met modellen. BIMpartners introduceerde hiervoor Cintoo Cloud. Door modelinformatie en scandata te combineren, konden tekeningen op detailniveau worden gevalideerd en vergeleken.

Cintoo Cloud zet 3D-scans om in toegankelijke digitale modellen. In plaats van zware bestanden lokaal op te slaan, krijgen gebruikers via een webbrowser direct toegang tot gescande gebouwen. Zo kan de werkelijkheid eenvoudig worden vergeleken met het digitale bouwmodel (BIM), zonder dat specialistische software nodig is.

Binnen dit project fungeerde Cintoo als brug tussen praktijk en ontwerp. Alle partijen konden samenwerken, opmerkingen plaatsen, metingen uitvoeren en afwijkingen snel signaleren. Dit verkortte de validatiecyclus en verhoogde de kwaliteit.

Het digitale oog van de uitvoerder

Nu het vergelijken van werkelijkheid en model met Cintoo zeer gebruiksvriendelijk is geworden, maken we tijdens het bouwproces vaker scans. Zodra significante delen van de nieuwe constructie zijn geplaatst, scannen we opnieuw. Zo kan Van Wijnen binnen drie muisklikken zien of onderdelen binnen de gestelde marges zijn geplaatst.

Cintoo biedt de mogelijkheid om marges in te stellen, waarbij afwijkingen automatisch rood oplichten. Zo wordt controle op maatvoering in 3D letterlijk kinderspel.

Bouwen zonder ruimte voor fouten

Binnenstedelijk bouwen in een monumentaal pand zonder opslagruimte vereist uiterste precisie. Elk bouwonderdeel moet in één keer kloppen. Daar ligt onze kracht: vooraf inzicht bieden, zodat tijdens de uitvoering geen kostbare fouten of vertragingen ontstaan.

Dankzij de nauwe samenwerking met Jacco Boer, senior werkvoorbereider bij Van Wijnen, konden we onze expertise volledig inzetten. Met behulp van 3D-scandata – digitale opmetingen van de bestaande situatie – kregen we een millimeternauwkeurig beeld van het gebouw. Deze data werd geïntegreerd in het BIM-model, zodat alle onderdelen perfect passen binnen de complexe structuur.

Een goed voorbeeld is de staalconstructie, die vrijwel direct vanaf de vrachtwagen kon worden geplaatst. Dankzij de digitale voorbereiding was opslag op de krappe bouwplaats niet nodig.

Quote – Jacco Boer, Van Wijnen:
“Een bestaand gebouw vormt het ultieme as-built model; door het omzetten naar een nauwkeurige digitale twin wordt het fundament gelegd voor efficiënte engineering en geïntegreerde BIM-processen." BIMpartners heeft bewezen hierin dé partner voor van Wijnen te zijn.

Continu inzicht, betere keuzes

Wat dit project uniek maakt, is de structurele inzet van scandata gedurende alle fasen. In plaats van een eenmalige meting blijven we betrokken met aanvullende scans, zodat ook details als kieren, hoeken en verborgen structuren inzichtelijk blijven.

Door voortdurend actuele en nauwkeurige informatie te delen, krijgt het bouwteam het vertrouwen om weloverwogen beslissingen te nemen. Problemen worden vroegtijdig gesignaleerd en opgelost – nog vóórdat ze leiden tot vertraging, faalkosten of aanpassingen. Deze manier van werken verlaagt risico’s en verhoogt de kwaliteit – zonder concessies.